亿翰今日OD体育资讯｜6月1日

　　OD体育上海：支持在保障性租赁住房、产业园区、消费基础设施等领域加快发行REITs产品

　　5月份，制造业采购经理指数（PMI）为48.8%，比上月下降0.4个百分点，低于临界点，制造业景气水平小幅回落。

　　从企业规模看，大型企业PMI为50.0%，比上月上升0.7个百分点，位于临界点；中、小型企业PMI分别为47.6%和47.9%，比上月下降1.6和1.1个百分点，低于临界点。

　　从分类指数看，在构成制造业PMI的5个分类指数中，供应商配送时间指数高于临界点，生产指数、新订单指数、原材料库存指数和从业人员指数均低于临界点。

　　亿翰智库认为，PMI连续两个月下行，是当前市场需求不足、经济修复疲软的表现，短期内制造业PMI强劲回升的可能性不大，接下来还会低位运行一段时间，应高度重视经济运行中的需求不足状况，政策仍需适时适度加力。

　　陕西省发展改革委近日发布《促进民间投资健康发展的十条举措》。该文件提出，鼓励各类基金加大向民营企业优质项目的投资倾斜，支持满足条件的民营企业发起设立私募股权投资机构，依法合规募集资金，投资重点产业、重点项目。

　　同时提到，鼓励民间资本参与盘活存量资产OD体育。定期发布全省盘活存量资产台账，引导民间资本通过战略投资、参与国有企业混合所有制改革、特许经营等多种方式，积极参与盘活国有存量资产。

　　5月31日，青岛一批次土拍部分结果出炉。其中，捷能中泰北地块吸引了中海和华润两家房企参与竞拍，共竞拍9轮，最终被中海（青岛中海海悦房地产有限公司）斩获，成交楼面地价9660元/平方米,溢价率1.9%，成交总价16.53亿元。

　　此次闫家山地块土拍堪称青岛年度史诗级土拍大战，8家房企（联合体）参拍。参与竞拍的房企有华润、青特&中青建安、青城、中海、环海湾、保利、招商、海信。

　　（4）杭州：六批次挂牌12宗宅地总起价119.5亿元，计划6月30日出让

　　5月31日，杭州市区今年第六次集中挂牌，共推出12宗涉宅地，预计6月30日集中出让。2宗地块总出让面积721亩，总建筑面积90.7万方，总起价119.5亿元，沿用“限房价、限地价+摇号”的出让方式，上限溢价率12%。

　　从区域看，地块分布于主城四区（3宗）、萧山区（2宗）、余杭区（1宗）、临平区（1宗）、富阳区（3宗）和临安区（2宗）。

　　从起价看，萧山区2宗地块总起价34亿元最高，其次是上城区和拱墅区，分别为25.9亿元和19.1亿元。

　　从推地建面看，富阳区3宗地块总体量7.5万方最多，其次是萧山区15.7万方，余杭区1宗地块13.7万方排第三位。

　　5月31日，2023年武汉市黄陂区举办土地招商推介会暨房地产展销会。此次土地招商推介会以“大汉口 新空间 新汉口 新未来”为主题，集中推出黄陂区28宗区位条件好、基础配套优、投资潜力高的优质地块，规模超过5000亩，其中涉宅用地占比六成以上，遍布前川中心、盘龙城中心、汉口北、横店、木兰文化生态旅游区等多个板块。推介会将从政策、规划、配套、产业多个维度全景呈现各板块的发展前景和投资价值。

　　另外，分会场的房地产展销会以“悦居黄陂焕新未来”为主题，展会期间40余家品质楼盘、品牌家具家电商等联袂参展，京东家电、工贸家电、圣劳伦斯、尚品宅配等大牌云集，企业将出台大量优惠政策，全场发放5000万购房福利家电补贴。

　　（6）上海：新盘销售两极化，个别楼盘首付分期，云锦东方项目暂停摇号并启动退筹申请

　　青浦区安联虹悦项目针对“置换客”推出10%首付分期营销政策，目标客户可凭借相应证明来案场先行锁定房源，待“10%首付”完成后，给予最长一年时间补足尾款。如果是正常首套客户则没有这项优惠政策。

　　安联虹悦项目位于青浦华新镇，目前已推出两期共515套房源，共有三个主力户型，其中主力约88平方米、99平方米三房和133平方米4房，均价4.58万元/平方米。

　　由于项目地处远郊，周边没有相应轨道交通等配套设施，销售情况并不理想。2022年12月，项目第一次开盘，共推出200多套房源，开盘认购人数为不满50组，认购率约20%。此后项目开启打折促销模式，先后推出“10万元锁定房源”等方案。此次，项目于今年3月第二次开盘，销售依然不及预期，但在推出“10%首付”以后，情况有所好转，案场销售介绍，目前售楼处日均来访量明显增加，小区共有800多套房源，每个月去化在六七十套。

　　事实上，上海上一次出现一成首付还要追溯到十年前，当时上海外环外许多项目为了快速回笼资金，仅让购房人承担三分之一首付款，即总房款的10%，剩余20%首付可以享受无息贷款。彼时上海楼市持续低迷，不过自2015年以后，上海再也没有出现过此类情况。

　　另一方面，上海的“打新”热度依旧高涨，云锦东方由于“买到即赚2000万”的倒挂利益，闹出“假结婚”等新闻引发全国关注。云锦东方官方微信发布通知，为维护房地产市场秩序，保障购房人合法权益，将暂停原定于2023年6月1日上午10时的开盘销售摇号排序及后续相关活动，同时发布认购金退款公告。

　　亿翰智库认为，上海各个区域由于先天质素不同，因此项目之间去化情况已经是常态现象，如青浦、奉贤、金山这些远郊都会存在一定去化压力OD体育，接下来市场分化会表现得更为明显，有限的购房需求会更多向热点区域聚集。

　　近日，长沙市产业发展母基金有限公司正式注册成立，注册资本300亿元OD体育。长沙市产业发展母基金力争通过3-5年时间，打造管理规模超千亿、辐射企业规模超万亿的基金体系，助推长沙打造成为基金集聚、产业繁荣的新高地。

　　长沙市产业发展母基金是在长沙市委、市政府统一部署下，由长沙市投资控股有限公司牵头设立的长沙首个公司制运作的政府产业母基金。基金定位为长沙市政府产业基金体系中的一级母基金，基金管理人为长沙市长财私募基金管理有限公司，重在发挥产业引导功能，撬动更多资金支持长沙产业发展。

　　近日，《安徽省新能源汽车和智能网联汽车产业生态建设方案》发布，其中提出了创新、智造、服务、人才、文化、资本、开放七大生态建设，到2027年，将安徽打造成为具有全球知名度和影响力的“智车强省”。

　　为全力保障七大生态建设，安徽省将组建汽车办，专职负责推动项目、政策等落地；设立财政专项，5年累计安排200亿元财政资金，其中省财政100亿元，专项用于七大生态建设；设立专项基金，设立超1000亿元的汽车产业链投资基金；制定专项政策，研究制定支持具有国际影响力的汽车产业集群建设若干政策，保障各项举措落实落地。

　　5月30日，受海关总署委托，北京海关关长张格萍在中关村论坛重大科技成果专场发布会上宣布：北京中关村综合保税区正式获国务院批复同意设立。

　　据悉，中关村综保区是全国首个在中明确设立的、首个以研发创新为特色的综合保税区。北京海关与海淀区、北京市有关部门密切协作，围绕中关村综保区“2+2+N”产业定位，全力推进中关村综保区筹建工作，将中关村综保区打造成为代表国家创新形象的数字智慧综保区。

　　5月30日，大众汽车集团与合肥经开区共同签署协议，大众汽车集团全资控股科技公司项目落户合肥经开区，这也是大众汽车在国内最大的科技和创新中心。

　　项目总投资约10亿欧元，预计于2024年一季度正式投入运营，员工规模约3000人。

　　今年4月，在上海国际车展期间，大众汽车集团就曾宣布将投资约10亿欧元，建立聚焦智能网联电动汽车的研发、创新与采购中心，新公司将落户合肥。

　　大众汽车介绍，这一公司 （项目名称为“100%TechCo”）将涵盖整车开发、零部件开发及采购职能，将提升开发过程中的协同效应，并把中国本土先进的技术引入产品开发的早期流程，使集团车型产品更为敏捷地响应中国客户的需求，推动产品更快走向市场。

　　5月31日，据幸福基业物业官微披露OD体育，5月，幸福基业物业新增多个外拓项目，主要包含: 产业园、商业、住宅等多业态。

　　在产业园区服务上，幸福基业物业中标河南谷翼智能产业园、山东利派医疗产业园项目OD体育、华晨宝马中水运输项目、香河合益包装产业园，其中河南谷翼产业园项目的签约，是幸福基业物业招商+物业”模式又一次成功的应用，通过与幸福产城联手，成功拓展非自有产业新城内产业园项目。

　　在住宅服务上，幸福基业物业中标北京龙庆住宅物业服务项目、河北文安雄亚新都住宅项目、香河盛世家园住宅项目、上海花田里公寓项目，其中上海花田里公寓服务项目位于上海市嘉定区，建筑面积1.08万平方米，目前还在建设中。

　　近日，万物梁行正式与北京屹唐半导体科技股份有限公司达成合作，为其产业园区提供IFM服务，总服务总面积约5万平方米，为了确保服务质量，服务团队根据对屹唐项目的深入考察，定制了专属的服务方案和服务流程。

　　北京屹唐半导体科技股份有限公司 是一家总部位于中国，以中国、美国、德国为研发、制造基地，面向全球经营的集成电路设备公司，主要从事集成电路制造中所需晶圆加工设备的研发、生产和销售。屹唐半导体干法去胶设备、快速热处理设备的市场占有率分别位居全球第一、第二。

　　（3）5月30日，龙湖智创生活签约广西旅发集团，将为西山泉项目提供全委服务

　　近日，广西旅游发展集团有限公司-广西旅发集团&龙湖智创生活签约仪式正式举行，达成合作协议。

　　合作达成后，龙湖智创生活将为西山泉项目提供全委服务，服务总面积超50万平方米。除了为项目提供综合的运营服务之外，还将与桂平大藤峡公司在战略、市场、业务、资源等多方面互补共享。

　　此次合作也是龙湖在广西持续发展的新进程，25年来，龙湖智创生活已在全国范围进入了100多个城市，签约项目超过4.8亿平方米，为面积超过3.2亿平方米的1500多个项目在提供服务。

　　5月31日，据保利商业物业微信公众号铺路，广州保利商业物业发展有限公司近日获广州之窗二期“融慧大厦”代理招商委任。

　　广州之窗二期融慧大厦依傍珠江后航道，位于中大国际创新生态谷南岸，总建筑面积19万多平方米，地上40层，地下3层，于2022年竣工投入使用。广州之窗项目内所有物业均由业主自持，只租不售。目前项目已吸引互联网科技、建筑设计、产业投资、咨询、贸易等企业入驻。

　　5月30日，在上海老博会现场，安康通与著名的人工智能和人形机器人龙头企业优必选科技正式签署了战略合作协议。旨在将双方的优势资源相融合，共同开拓康养产业市场，打造全新的康养服务生态系统，推动人工智能和机器人技术在医养领域的创新应用。安康通项目管理中心总监王波、优必选健康事业部技术总监马宏波代表双方签约。

　　据悉，优必选科技成立于2012年3月，是人形机器人的领导者和智能服务机器人的领航企业。截至2022年12月31日，优必选科技全栈式技术申请专利超过3100项，拥有授权专利超过1600项，其中发明专利占比近50%。

　　康养焦点，随着计算机、互联网技术的飞速发展，其衍生出来的智慧养老技术已经越来越多的走进我们的生活中，也给老人们的生活质量带来了大幅的提高。安康通作为一家在养老行业内深耕25年的公司，与优必选科技强强合作，对于推动行业内智慧养老体系建设及智能技术应用普及上有十分重要的意义。

　　5月31日在上海市政府新闻发布会上，国家金融监督管理总局办公厅副主任张忠宁表示，下一步，将进一步完善养老服务业金融支持政策，引导银行业保险业加大资源投入和支持力度，推动养老服务业高质量发展。

　　具体来说，一是督促银行机构进一步完善制度流程，健全增信措施，优化产品和服务模式，推出符合养老产业发展需求的金融产品，做好老旧小区适老化改造金融服务。二是持续深化商业养老金融改革，加强业务运行监测和监管，持续完善监管规则。三是推动保险公司提升投资管理能力和风险管控水平，通过多种方式参与养老服务产业发展。四是加强监测排查和预警提示，切实维护老年人合法权益。

　　谈及个人养老金制度建设和业务发展，张忠宁表示，截至一季度末，相关商业银行均已推出个人养老金储蓄产品，已有18只理财产品、25款人身保险产品纳入个人养老金制度。商业养老金融方面，截至一季度末，专属商业养老保险累计保费规模50.8亿元，投保件数42.9万件；养老理财产品共发行51只，累计发行规模1004.9亿元，投资者人数46.7万；特定养老储蓄业务余额336.4亿元，存款人数14.4万。

　　5月30日上午，南京市雨花台区板桥街道养老综合服务中心盛大开业，该养老中心也是朗诗常青藤运营的首个街道级居家养老服务中心。

　　据悉，该养老服务中心是具备康复管理、生活照料、专业介护、娱乐休闲、专业护理、精神慰籍、健康促进、营养膳食“八大服务类型”的养老服务综合体，建立了“1+7+N”（1个中心，7个站点，N个志愿者）养老综合服务体系，按照广覆盖、保基本、多层次、可持续的发展目标，能够为板桥街道长者提供一站式定制化、个性化养老服务方案。

　　5月30日，据福建漳州住建局发布，为加快发展保障性租赁住房，盘活存量安置房资产，漳州市住建局创新举措谋划生成市本级第一个保障性租赁住房项目——西湖观澜保障性租赁住房。

　　据悉，西湖观澜保障性租赁住房项目位于漳州市芗城区胜利西路以东、建峰路以西、金岭路以南，项目建筑面积约为24292㎡，计划提供319套保租房，房源建筑面积约60-90㎡，户内拥有独立卫生间、厨房及生活阳台，可充分满足新市民、青年人阶段性租赁需求。

　　下一步，漳州市住建局将进一步完善住房保障体系，加快推进保障性租赁住房建成投用，有效增加租赁住房供给，缓解新市民、青年人等群体住房困难。

　　（2）上海：支持在保障性租赁住房、产业园区、消费基础设施等领域加快发行REITs产品

　　5月30日上海市人民政府举行的“营造一流营商环境 服务构建新发展格局”主题新闻发布会。

　　据悉，近日发布的《上海市加大力度支持民间投资发展若干政策措施》提出，上海市将拓宽民营企业融资渠道。重点聚焦盘活民间投资存量，支持在保障性租赁住房、产业园区、消费基础设施等领域加快发行REITs产品，增强再投资能力。支持民营企业在沪设立资产管理公司，将不同地区资产进行整合优化后通过基础设施REITs充分盘活。

　　5月30日，佛山挂牌1宗全年期自持租赁住房用地，位于顺德高新技术产业开发区西部启动区。宗地面积31422.55平方米，建面6.6万平方米，起价1.4亿元，楼面起价2133元/平，预计6月29日出让。土地用途为商住，容积率≤2.1，起价14074万元，楼面起价2133元/㎡，竞价方式：价高者得。竞价阶梯150万元，地块竞买保证金2815万元，保证金到账截止时间: 6月27日9时，限时竞价开始时间:6月29日10时。

　　5月30日，第二十四届中国（寿光）国际蔬菜科技博览会成果新闻发布会暨“畅游菜博园·蔬菜嘉年华”文旅新品发布会召开。

　　本届菜博会在各级领导的关心指导和社会各界的支持参与下，先后有300多个重要代表团参展参会，现场参观221万人次，共举办“会中会”活动38项，实现签约额149.6亿元。

　　本届菜博会展区总面积45万平方米，其中室内展览面积16.5万平方米，设10个展馆，以及采摘园、日光温室高产栽培区、蔬菜博物馆、休闲农场等，实地种植展示国内外蔬菜优良品种2000多个，其中新品种400多个，引进种植新模式80余种、新技术100多项，做到了“一馆一定位、馆馆有特色”。

　　5月29日，四川省乡村发展联合会在成都召开助力乡村振兴项目推介暨培训会，现场推介8个项目或项目体系，为乡村产业、文化、人才振兴提供服务。

　　8个项目或项目体系，不但涉及乡村人才培育、乡村文化赋能、医疗卫生条件改善等方面的公益帮扶，还涉及乡村产业科技创新、产业融合发展等产业振兴领域。项目落地见效后，将为四川省乡村振兴注入新动能。

　　5月31日，由中国平安捐资4000万元参与援建的安徽阜南县平安小学正式揭牌。平安集团董事长马明哲作为支教志愿者，与远程授课的水利专家一起，为学生们带来了一堂“水文知识、水利建设”科学素养情景公开课。

　　据介绍，30年来，中国平安持续深耕教育公益，积极开展青少年素质教育，长期为乡村教育发展提供动力。当日，在马明哲的倡导下，中国平安宣布将持续打造平安教育公益“五大工程”，围绕科技素养、文学素养、体育素养、心理健康素养提升等方面，将实施硬件维护、课程支教、远程培训、夏令营、奖学奖教金等多项举措，逐步实现平安教育公益行动的迭代升级。

　　中国平安表示，未来将继续从金融、技术、研学教育基地建设、拓展销售渠道等方面助力当地芦蒿产业发展，以金融活水浇灌致富种子。据悉，接续聚焦产业振兴、健康振兴和教育振兴的“三村工程”后，中国平安正升级推动保险、金融、医疗健康“三下乡”项目，未来将持续探索助力乡村振兴的新模式。